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3種類ある媒介契約の一つです

不動産の媒介契約には3種類があります。

不動産の売却を仲介業者に依頼するときにはこれらのうちのどれかを締結しなければならないことになっています。

一般媒介契約のほかには専属専任媒介契約、専任媒介契約があります。

専属専任媒介契約と専任媒介契約は、不動産会社1社だけに売却を依頼するものです。この場合、不動産会社には売主への報告やレインズへの登録が義務付けられます。

一般媒介契約の場合は、売主は複数の不動産会社に売却の依頼をすることができます。レインズに登録する義務はなく、不動産会社も売主への報告をする義務を負いません。

専属専任媒介契約以外の2種類では、売主が自分で買主を見つけることが認められています。

どの契約が結ばれることが多いか

この3種類の契約のうち、どのような契約が結ばれることが多いのでしょうか。

最近では、専属専任媒介契約はほとんど結ばれなくなってきています。

他の2種類が主流となっているのです。

どちらを選ぶかは、メリットとデメリットを比べてから判断することができます。

一般媒介契約のメリットはいくつもの仲介業者に依頼をすることができるという点です。これによって購入者の入り口を広げることができます。また、仲介業者間が競争をすることになりますので、物件が早く売買されるようになることでしょう。

デメリットは、不動産会社に報告義務がないという点です。どうなっているのかがよくわからないので、不安になることもあります。

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